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しかし、民法の改正や社会情勢の変化によって、万が一、滞納が発生した事態に滞納分の家賃を支払うだけの能力を持つ連帯保証人を見つけることが難しい状況も増えてきました。 2001年(平成13年)の住民基本台帳人口で46年振りに人口が30万人を割った。北海道内では札幌市、旭川市に次ぐ人口規模となっている。北側に東京都交通局志村車両基地が隣接しており、その上の人工地盤に都営西台住宅がある。函館市(はこだてし)は、北海道南部(道南地方)に位置し、渡島総合振興局に属する市。
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